Sviluppo proprietario
Sviluppo proprietario: dal terreno al Ready-to-Build
Il modello di Gaya Solar unisce co-sviluppo con investitori istituzionali e sviluppo proprietario: assumiamo il rischio di sviluppo e portiamo ogni progetto fino all'autorizzazione.
Il modello
Due linee complementari, un unico standard di esecuzione
Operiamo secondo due modelli complementari. Nel co-sviluppo lavoriamo fianco a fianco con investitori istituzionali, strutturando ogni progetto secondo i requisiti del mercato finanziario fin dalla fase di origination: questo ci permette di anticipare le esigenze degli investitori e ridurre le frizioni al momento del closing. Nello sviluppo proprietario assumiamo il rischio in proprio: identifichiamo il sito, negoziamo gli accordi fondiari, gestiamo le connessioni alla rete e conduciamo l'iter autorizzativo fino alla fine. In entrambi i casi il processo è lo stesso, il team è lo stesso, gli standard sono gli stessi. E l'obiettivo anche: portare il progetto al RTB.
Il nostro modello operativo
Operiamo secondo due linee di sviluppo complementari.
Co-sviluppo con investitori istituzionali
Sviluppiamo progetti in partnership con fondi e operatori del settore, garantendo allineamento con le esigenze del mercato finanziario fin dalle fasi iniziali. Questo modello ci permette di intercettare i requisiti degli investitori in anticipo e di strutturare i progetti in modo bankable.
Sviluppo proprietario
Identifichiamo, sviluppiamo e autorizziamo progetti per conto di Gaya Solar, assumendo il rischio di sviluppo e puntando a massimizzare il valore al momento della cessione o del closing finanziario.
La filiera che gestiamo
Dalla prima analisi di idoneità di un terreno all'ottenimento dell'ultimo permesso, gestiamo internamente ogni fase.
- 01
Scouting e analisi territoriale
Identificazione di aree idonee prive di vincoli paesaggistici, ambientali e urbanistici.
- 02
Accordi con i proprietari
Negoziazione e stipula di contratti preliminari di acquisto o locazione.
- 03
Connessione alla rete
Richiesta e gestione STMG/STME con Terna e i distributori locali (DSO).
- 04
Iter autorizzativo
Gestione delle procedure AU e PAS, con coordinamento di tutti gli enti coinvolti.
- 05
Progettazione tecnica
Ingegneria di sistema, scelta delle tecnologie, layout degli impianti.
- 06
Ready-to-Build
Consegna del progetto con autorizzazioni, contratti di rete e accordi fondiari in essere.
Perché Gaya Solar
Un partner bankable per investitori e proprietari
Team multidisciplinare
Ingegneri, urbanisti e legali interni, senza dipendenza da consulenti esterni.
Conoscenza profonda del quadro normativo italiano
Aggiornamento continuo su AU, PAS, D.Lgs. 199/2021 e decreti MASE.
Pipeline diversificata
Progetti attivi in otto regioni: Emilia-Romagna, Veneto, Lombardia, Friuli-Venezia Giulia, Toscana, Abruzzo, Sicilia e Sardegna.
Approccio bankable
Strutturazione dei progetti compatibile con i requisiti dei finanziatori internazionali.
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